Реклама
Зачем нужна оценка недвижимости?

Если говорить о строительстве дома, то нельзя пройти мимо такой темы, как оценка вашей недвижимости. Дело в том, что ваше жильё можно расценивать не только как место, где будете находиться вы и ваша семья, но также и как потенциальное получение кредитов на открытие собственного дела. К тому же, экспертная оценка позволит вам точно знать, за сколько вы сможете продать свой дом.

По сути, оценка недвижимости представляет собой мнение эксперта, который является независимым, о стоимости того или иного объекта недвижимости. Такое заключение является официальным документом, который вы сможете предоставить в некоторые организации или банк для получения кредита.

Оценку проводят для того, чтобы определить наиболее близкую к реальной стоимости цену. Она основывается на сравнительном, затратном и доходном расчёте.

Доходный основывается на том, какой доход сможет получить владелец недвижимости, к примеру, если будет сдавать жильё в аренду или продавать в будущем. При этом расчёте определяется стоимость чистых доходов от объекта.

Следующий расчёт, затратный, основывается на вычислении затрат, которые могут быть возможны при реконструкциях или замещениях объектов. При этом также учитывается и амортизация. То есть, данный показатель предполагает, что покупателю не придётся платить больше за данный объект, чем он бы заплатил за строительство аналогичного.

Заключительный расчёт основывается на сравнении выше названных расчётов, а также сравнивает оцениваемый объект с аналогичными. На основе этих результатов и получается окончательная стоимость данного объекта.

Благодаря проведению такой оценки при строительстве, можно заранее узнать, какой будет стоимость сделки при купле-продаже, или какую кредитную сумму сможет получить владелец объекта при его заложении в банке.


Комментарии

Sorry, the comment form is closed at this time.

Наши работы
  • Внутренняя отделка квартиры на ул. Малиновского
  • Коттедж в Аксае
  • Коттедж в Батайске