Реклама
Предметный короткий экскурс в область обмена квартиры

Неоднозначность темы в статье не вызывает сомнений. Для начала разберемся с формулировками.

Договором мены называют контракт условием, которого есть передача того или иного товара для обмена. Стороны контракта именуются соответственно продавцом и покупателем, в нашем договоре будет товаром недвижимость. Отличием такого договора есть то, что допускается бартерная сделка (взаиморасчет без использования денежных средств).

Обменом недвижимости можно считать продажу таковой с одновременным приобретением другой и получения разницы выраженной в денежных средствах (доплата).

Есть мнение, что благодаря бартерным сделкам появились деньги. Мерилом обменных операций разные страны в разное время вводили различные ценные товары (золото, серебро, пушнина, оружие…). Россия в XVIII веке издала закон, сформулировав в нем все операции, производимые по мене и поставкам, что было новшеством по отношению к законам принятым в соседних государствах. В 1921 году в СССР для крестьян и ремесленников было дано разрешение в официальном порядке, производить мену с государственными учреждениями по обоюдному согласию участников процесса мены.

1980 год был ознаменован принятием международной конвенции регулирующей сделки купли продажи на товарном рынке.

Операцию по обмену квартиры условно подразделим на четыре типа:

Обмен неравноценный.

Неравноценным договором мены считается обмен неравноценной по стоимости недвижимости с выплатой или получением (доплаты, выплаты) разницы в денежной или товарной форме. Для примера можно привести в качестве разницы машину, дачу, гараж, участок земельный, акции и другие. Договоры мены можно использовать во всех случаях по согласию лиц проводящих сделку купли продажи недвижимого имущества. Во всех случаях для безопасного и юридически грамотного проведения сделки необходимо обусловить все аспекты договорных обязательств.

Равноценный договор мены. Равноценным обменом считается обмен равных, по стоимости, площади, и др. аспектах жилплощади. Такие обмены наиболее распространены при изменении места проживания в одном или разных населенных пунктах.

Съездом считается обмен меньших жилых помещений на одно большей жилой площади.

Разъезд характеризует сделку мены по разделению большей жилплощади на меньшие площади.

Гражданам предоставлено право, самостоятельно проводить оценку стоимости товаров, услуг и тип сделки, включая сделки по бартеру.

По материалам сайта stroy-land.net

Комментарии

Sorry, the comment form is closed at this time.

Наши работы
  • Внутренняя отделка квартиры на ул. Малиновского
  • Коттедж в Аксае
  • Коттедж в Батайске